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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65cd1ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paradiso nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Paradiso) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.A3-614GI Nel cuore di Forlì, proponiamo ampio appartamento con ingresso indipendente situato al piano terra di una tranquilla palazzina composta da sole 5 unità abitative. L’immobile, di circa 177 mq commerciali e 120 mq calpestabili, offre spazi comodi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. La soluzione è composta da: ingresso, luminoso soggiorno di 23 mq, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e tre camere da letto. Al secondo piano è presente inoltre un pratico sottotetto ad uso ripostiglio, separato dall’abitazione, ideale come spazio deposito aggiuntivo. Completa la proprietà un comodo garage. L’appartamento è dotato di videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione seminuova, infissi in legno con doppio vetro, infissi di sicurezza, zanzariere e parquet presente in gran parte della casa. Viene inoltre venduto semiarredato. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 180 euro all’anno. La soluzione si distingue per la comodità del piano terra, l’ingresso indipendente e il contesto riservato di poche unità abitative, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni o per fissare una visita contattare Gianni Crini – 333 2427083
