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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.65cd018a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orlando Zanchini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Orlando Zanchini) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Marco Servizi
DESCRIZIONE
con terrazza
FORLÌ – PARCO DELLA RESISTENZA L’immobile si trova nella ricercata zona residenziale del Parco della Resistenza, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’università, dall’ospedale e dal centro storico cittadino. Posto al quarto piano di un elegante condominio, l’appartamento vanta una generosa metratura complessiva di circa 150 mq ed è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, studio/camera, due camere da letto matrimoniali, tre bagni, dispensa e cabina armadio, oltre a due terrazzi vivibili. Il piano alto garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un piacevole affaccio aperto sul verde del parco, offrendo tranquillità e privacy pur rimanendo in un contesto urbano ben servito. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, con una semplice modifica interna è possibile ricavare una quarta camera da letto, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore dell’immobile, rendendolo ideale anche per famiglie numerose o per locazioni a studenti. Soluzione rara per dimensioni, posizione e qualità del contesto: un immobile che unisce comfort abitativo e solidità dell’investimento. La richiesta è di euro 350.000 trattabili
