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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 80.000 € (cod.65ca2d2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
Da Privato. endo comodo e spazioso appartamento, zona Romiti, perfetto come prima casa per giovani coppie e single lavoratori e/o persone anziana. L'appartamento è ubicato al piano terra, confortevole e silenzioso, ben rifinito e senza umidità, muffa o altro, non c'è bisogno di alcun lavoro da fare! E' composto da: INGRESSO INDIPENDENTE con portoncino blindato, bagno con doccia, ampia sala con zona cucina, ampia camera da letto con grande finestra (la palazzina è stata rimessa a nuovo da un paio d'anni). Rendita Catastale molto bassa e se prima casa, NIENTE IMU!. Non dispone di cantina/garage ma c'è posteggio condominiale per posto auto. L'appartamento dispone inoltre di VIDEO CITOFONO, LAVASCIUGA E ARIA CONDIZIONATA con pompa di calore (caldo d'inverno e fresco d'estate). BASSE SPESE CONDOMINIALI! L'appartamento è comodo alle maggiori necessità, si trova infatti a soli 2 km da centro città, pochi passi da scuole, farmacie e supermercati, ecc. VERO AFFARE (ANCHE COME INVESTIMENTO)! Vendo a 80.000 Euro (trattabili
