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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 175.000 € (cod.65c508b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerchia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Cerchia) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto agenzia Forlì 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Zona via cerchia: proponiamo in vendita stupendo quadrilocale, sito al primo piano di palazzina residenziale, in zona servita. L'immobile accoglie su pratico disimpegno e si compone di zona giorno con luminoso soggiorno servito da terrazzo e cucina separata ed abitabile - di pertinenza alla cucina si trova ampia e pratica veranda chiusa ed attrezzata con piano cottura, lavatrice e lavello - zona notte con due camere da letto matrimoniali oltre a bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Appartamento munito di climatizzatore. Completa l'immobile box singolo di 16 mq. L'appartamento versa in ottimo stato di manutenzione, ristrutturato nell'anno 2014 ( rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, rifacimento a nuovo del bagno, sostituzione finestre con infisso in alluminio e doppio vetro). Attualmente locato con regolare contratto di affitto, ad ottimo profilo referenziato, con termine in dicembre 2027; coefficiente di rendita 3,43%. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate della città e ottimamente collegato con il centro e le principali vie di comunicazione, l'immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare
