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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 159.000 € (cod.65c1f09f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sapinia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1786 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Sapinia) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
FORLÌ | ROMITI Appartamento | 2 Locali | 89 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Giardino - Posto auto Piano Interrato : 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2008 SERVIZI: 2 Garage Posto auto privato NOTE: Appartamento situato al piano terra, caratterizzato da ampio giardino in cui è compreso anche un posto auto. Gli spazi interni si sviluppano in una luminosa zona giorno open space; tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Si accede all'immobile sia dall'ingresso condominiale che da quello privato. Completano la soluzione 2 garage al piano interrato. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronta da vivere con eventuale arredo disponibile . Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
