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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 165.000 € (cod.65c1d327)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sapinia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Sapinia) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
CNT 1003 ROMITI: Appartamento in vendita, (.. anzi in realta sono 2!). Al terzo piano - con ascensore - troviamo un appartamento con soggiorno affacciato su terrazzo coperto e di generose dimensioni affacciato ad Nord - Est. cucinotoo separato dal soggiorno (Facile ricavare un unico grande ambiente molto luminoso e di gradevole impatto scenico!) Tramite disimpegno con ampio armadio a muro si accede alla zona notte dove 2 camere letto e il bagno finestrato con spazio lavanderia chiudono questa unita dotata di portoncino blindato nuovo. Al piano 4 proprio sopra all'appartamento abbiamo una - mansardina indipendente - e completa concucina e bagno finestrato con box doccia. Ideale per molteplici soluzioni, non ultima quella dell'affitto! Oppure per ampliare notevolmente l'appartamento! Completa un ampio Garage ( 18 mq.) con altezza doppia! Costruzione del 1974, ristrutturata recentemente è ottimamente posizionata.L'appartamento necessità di lievi interventi per rimodernare gli ambienti per sviluppare il vero potenziale
