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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.65c11198)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olindo Guerrini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.535 €/m²) e per monolocali (da 1.650 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Olindo Guerrini) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%), come per la zona di Centro Storico (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita un luminoso monolocale di 30mq, in ottime condizioni interne. CONTESTO L'immobile si trova nel cuore di Forlì, all'interno di una palazzina ben tenuta, a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini. Le spese condominiali sono molto basse. COMPOSIZIONE L’appartamento, piccolo ma funzionale e ben disposto, è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista, zona notte con letto matrimoniale, antibagno e bagno. Grazie a questa composizione l'immobile si presta bene sia come prima casa per una coppia, sia come investimento, ideale da mettere a reddito. FINITURE L’immobile si presenta in ottime condizione, con infissi in pvc e finestre in vetro doppio, porte in legno e pavimenti in ceramica. L'impianto elettrico e quello idraulico sono in ottimo stato. Porta blindata all'ingresso. Il riscaldamento è autonomo. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE -Ottimo stato interno e disposizione funzionale -Ottime condizioni interne -Basse spese condominiali -Potenziale investimento Per maggiori informazioni, contattaci! Scarpino Real Estate Tel: 051 4856162 Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO
