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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.65c0ad8a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 985 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Corso della Repubblica), essa è pari a circa
1.570 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
HABITA LIVING Real Estate propone un elegante ufficio situato al piano terra di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, avvocati, commercialisti o per chi desidera uno studio professionale in una posizione centrale e prestigiosa, senza rinunciare alla comodità di servizi accessori come posto auto privato e accesso carrabile. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile: al momento dell'acquisto l'attuale proprietà provvederà infatti a liberare completamente l'immobile. La distribuzione interna degli spazi è pratica e funzionale: - Ampio ufficio principale di circa 20 mq - Due ulteriori uffici di circa 14 mq ciascuno - Corridoio centrale di distribuzione - Bagno privato Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: - Pavimentazione in parquet color moka - Infissi in legno doppio vetro - Aria condizionata già installata - Ambienti già pronti all'utilizzo professionale L'immobile dispone di: - Ingresso pedonale da Corso della Repubblica - Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: - Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 - Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: - Di fronte alla Biblioteca Nazionale - A circa 300 metri in linea d'aria dal Polo Universitario di Via Corridoni - A circa 200 metri da Piazza Saffi - Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell'edificio. Una soluzione professionale elegante e versatile, ideale per chi desidera lavorare in un contesto di rappresentanza nel cuore della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della c[…]
