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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 419.000 € (cod.65c0ad76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.570 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%), come per la zona di Centro Storico (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
HABITA LIVING Real Estate propone un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all'interno di uno dei palazzi storici più affascinanti e rappresentativi di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L'immobile, con circa 200 mq calpestabili, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti signorili, luminosi e caratterizzati da metrature ormai introvabili, ma anche un'importante opportunità di investimento grazie alla vicinanza al polo universitario e alla forte richiesta di immobili di grandi dimensioni nel centro città. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy nel cuore del centro storico. La distribuzione interna degli ambienti offre spazi estremamente generosi e funzionali: - Ampia sala di circa 40 mq - Cucina abitabile di circa 25 mq - Quattro camere da letto di grandi dimensioni - Due bagni - Cabina armadio - Camere estremamente luminose con doppio affaccio - Fantastici rapporti di illuminazione naturale L'appartamento gode inoltre di un doppio affaccio sia sulla corte interna comune che direttamente su Corso della Repubblica, caratteristica che valorizza ulteriormente luminosità e prestigio della proprietà. L'immobile risulta già abitabile, ma offre importanti possibilità di rimodernamento e personalizzazione, sia per quanto riguarda gli impianti sia per eventuali interventi estetici e redistribuzione degli spazi interni. Dotazioni e caratteristiche: - Riscaldamento autonomo - Palazzo storico di pregio - Tetto completamente rifatto nel 2015 - Rifacimento completo con impermeabilizzazioni, guaine e nuova realizzazione moderna della copertura L'immobile dispone di: - Ingresso pedonale da Corso della Repubblica - Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Vi è inoltre la possibilità di: - Acquistare più posti auto interni alla corte privata al prezzo di €10.000 ciascuno - Includere una cantina all'interno della trattativa La posizione r[…]
