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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 235.000 € (cod.65bf46dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Appennino nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Studio Ravegnana) a 235.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1678 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.951 €/m² e 2.155 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Viale dell'Appennino) è pari a 2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1678 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
E8 (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO)
Indirizzo:
Viale dell'Appennino, Cà Ossi
Pubblicato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Studio Ravegnana

Studio Ravegnana

Viale vittorio veneto 5/c, Forlì (FC)

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DESCRIZIONE

con terrazza con caminetto

Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, in palazzinaq di sole 3 unita', situato a San Martino in Strada, Forlì (FC). Con una superficie di 140 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e spaziosa. Dotato di camino per le serate invernali, cucina a vista moderna e luminosa, soggiorno singolo e due camere da letto confortevoli. Il terrazzo offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e socializzazione. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e comodità. Libero da subito, è perfetto per chi desidera trasferirsi in una zona tranquilla e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità abitativa a Forl

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