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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 158.000 € (cod.65bf46da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervese nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Studio Ravegnana) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Cervese) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via cervese 131, Forlì Coriano di 68 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via cervese 131, Forlì Coriano di 68 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via cervese 131, Forlì Coriano di 68 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via cervese 131, Forlì Coriano di 68 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via cervese 131, Forlì Coriano di 68 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
In contesto di sole tre unità, appartamento al secondo ed ultimo piano con sottotetto collegato. Cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone, garage e posto auto condominiale. Locato fino al 31/10/2026. Condizioni molto buone sia dell' immobile, sia della palazzina. Molto luminoso, termo autonomo e basse spese di gestione
