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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 128.000 € (cod.65bbce2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Robert Schuman nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via Robert Schuman) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
BUSCHERINI _ KLEO Immobiliare propone in zona tranquilla e servita spazioso monolocale al primo piano servito da ascensore, balcone garage e cantina in contesto ben tenuto e accesso senza barriere architettoniche per persone con mobilità ridotta. Oltre la porta blindata troviamo sulla destra l'angolo cottura con piano ad induzione, la zona giorno ben illuminata con 2 finestre doppie e la portafinestra che dà sul comodo balcone con 1,4 metri di profondità. La zona notte è separata da quella living mediante scaffalatura e dispone dello spazio per accogliere una camera da letto matrimoniale regolare, con armadio da 4 ante e comodini. Sempre dalla zona giorno è possibile raggiungere il disimpegno/lavanderia e il bagno finestrato con box doccia ristrutturato interamente nel 2025. Pavimentazione in parquet, infissi in legno e vetrocamera con zanzariere, tapparelle in pvc e inferriate, caldaia a condensazione installata nel 2013, predisposizione aria condizionata, predisposizione tapparella motorizzata nel bagno, impianto elettrico rifatto nel 2020, cappotto esterno. A completare il tutto abbiamo un garage al piano terra da 16,5 con punto acqua raggiungibile mediante cancello automatizzato e una cantina con ulteriore attacco per lavatrice. _METRATURA COMODA _ ACCESSO FACILITATO _BALCONE _CALDAIA A CONDENSAZIONE _GARAGE _CANTINA
