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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 470.000 € (cod.65bbccd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Berlati nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Domenico Berlati) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%), come per la zona di Cà Ossi (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita esclusiva ampia casa indipendente situata nella ricercata e prestigiosa zona di Ca’ Ossi, contesto residenziale tranquillo e molto apprezzato per la comodità a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti, ideale per chi desidera indipendenza e ampi spazi abitativi senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana L’immobile, edificato nel 1974 e libero da subito, si sviluppa su un lotto di circa 480 mq e rappresenta la soluzione perfetta sia per una grande famiglia sia per chi è alla ricerca di una casa dalle importanti metrature da personalizzare secondo il proprio gusto, con possibilità di parziale arredo compreso nella vendita La proprietà si distingue per gli ambienti estremamente spaziosi e ben distribuiti, caratterizzati da grande luminosità e da un’elevata versatilità degli spazi, ideale anche per creare una soluzione genitori/figli oppure uno studio professionale direttamente in casa Al piano terra, con altezza di 2,60 m e catastalmente servizi, troviamo un ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile con caratteristico camino, studio, bagno, centrale termica, cantina e spazioso garage Salendo al primo piano si apre un importante salone con zona pranzo di circa 70mq, perfetto per vivere la casa e accogliere ospiti, cucina separata, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, bagno, pratico ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo bagno e balcone Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione tra le più richieste della città, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un ammodernamento in chiave contemporanea
