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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Pieve Acquedotto a 850.000 € (cod.65bba365)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Pieve Acquedotto, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ravegnana nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Acquedotto pressi Via Ravegnana) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussecchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia San Sebastiano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione
Vendesi splendida villa nelle prime campagne di Forlì, immersa nella tranquillità ma comodissima ai principali servizi: situata a soli 5 minuti d’auto dal Centro Commerciale Puntadiferro e a circa 10 km dal centro città. La proprietà, moderna ed elegante, è stata ultimata nel 2022 con materiali di altissima qualità ed è curata nei minimi dettagli, sia nelle finiture che negli spazi interni ed esterni. La villa è circondata da uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, perfettamente curato, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e dal design contemporaneo: troviamo una grande zona living con cucina moderna a vista, 3 camere da letto matrimoniali moderne e spaziose, 3 bagni dal design ricercato, uno studio ideale anche per smart working e un grande garage. Soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità a pochi minuti dalla città. Per motivi di privacy e riservatezza, le fotografie non sono state pubblicate. Saranno inviate esclusivamente a chi manifesterà un concreto interesse. Richiesta: Euro 850.000 trattabili. Riferimento: Paolo 3494204529, Mail: svilupposansebastiano@gmail.com, Ufficio 0543 567203. La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
