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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 69.000 € (cod.65b8632b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padulli nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Via Padulli) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affitta-presto-agenzia-rimini1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: AB132 Proponiamo in vendita a Forlì, in zona Cava, un accogliente appartamento al piano terra, attualmente locato fino a maggio 2027. L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 15 euro al mese, rendendo questa soluzione interessante anche come investimento. L appartamento ha una superficie complessiva di 38 mq ed è composto da: luminosa zona giorno con spazio notte, cucina abitabile, bagno finestrato con ampia doccia in muratura. Dotazioni e migliorie: aria condizionata, infissi nuovi in PVC con triplo vetro, caldaia a condensazione di nuova installazione. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, situata al piano terra, completamente ristrutturata e dotata di lavabo e attacco per lavatrice. L immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un abitazione pronta all uso, senza necessità di interventi di ristrutturazione o ulteriori spese di arredamento. Non perdere l occasione di vivere o investire in un ambiente confortevole e ben curato. Per informazioni: Affitta Presto / Vende Presto Cesena  0547 333263
