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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 148.000 € (cod.65b83ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Lavoro nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GHIRELLI SAS) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Lavoro) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Centro Storico (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza edificio storico
Piazzale del Lavoro – Dove la storia incontra la bellezza del vivere Nel cuore di un palazzo storico nobiliare, dove ogni dettaglio racconta un passato prestigioso, prende vita un appartamento che accoglie con calore e sorprende con la sua atmosfera raffinata. Varcando la soglia, il soggiorno con cucina a vista si apre con naturalezza verso il terrazzo, uno spazio intimo e luminoso, perfetto per respirare quiete, sorseggiare un caffè al mattino o lasciarsi avvolgere dalla luce del tramonto. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove due ampie camere da letto offrono silenzio, comfort e la sensazione di un rifugio autentico. Il bagno, curato nei materiali e nelle finiture, completa un ambiente pensato per il benessere quotidiano. A rendere questa proposta ancora più preziosa, una soffitta, una cantina e un pratico posto bici, comodità rare in un contesto così ricco di storia. Un appartamento che non si limita a essere una casa: è un luogo da vivere, da sentire, da scegliere con il cuore
