Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 445.000 € (cod.65b83ba1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GHIRELLI SAS) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussecchio) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (-4,01%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forlì in zona Bussecchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
CERCHIA – Villetta di nuova generazione con giardino privato di 120 mq In uno dei contesti più ricercati della zona Cerchia, dove tranquillità e servizi si fondono in un equilibrio raro, sorge questa villetta di nuova costruzione, progettata per chi desidera un’abitazione contemporanea, raffinata e dotata delle più avanzate tecnologie abitative. Un’architettura moderna, linee pulite e ambienti luminosi definiscono una residenza che unisce comfort, estetica e funzionalità, offrendo un’esperienza abitativa di livello superiore. La Residenza Al piano terra, un ingresso elegante introduce al grande salone con cucina, un ambiente arioso dove le ampie superfici vetrate creano una continuità naturale con l’esterno. Il giardino privato di 120 mq, perfettamente fruibile e riservato, diventa un’estensione della zona living: uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Completa il livello un bagno di servizio, rifinito con materiali di qualità, e una lavanderia. La Zona Notte Il primo piano è dedicato alla sfera più intima della casa. La camera padronale è un vero e proprio ambiente suite: ampia, luminosa, dotata di un terrazzo che ne esalta la privacy e la vivibilità. Due ulteriori camere da letto, entrambe ben proporzionate e curate nei dettagli, sono servite da un bagno e da un ulteriore terrazzo, garantendo comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia. Dotazioni e Comfort La villa è arricchita da un garage e da impianti tecnologici di ultima generazione, progettati per assicurare massima efficienza energetica, gestione intelligente degli ambienti e un comfort abitativo superiore. Perché è una soluzione unica Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra design contemporaneo, spazi generosi, tecnologia avanzata e posizione privilegiata. Una residenza ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi
