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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 115.000 € (cod.65b82400)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orto Schiavonia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.770 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Via Orto Schiavonia) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Cava (-7,47%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: mm137 - Stai cercando un grazioso bilocale? Già pronto ad essere abitato? Con posto auto di proprietà? Stai cercando un ottimo investimento? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita, bilocale arredato al secondo piano con posto auto e diversi spazi condominiali al coperto, ubicato in una palazzina di sole 8 unità abitative. METRATURA E DISPOSIZIONE: L’appartamento è composto da ingresso su zona con angolo cottura e soggiorno molto luminoso di 18mq, camera e bagno finestrato CAPITOLATO L'immobile è in perfetto stato manutentivo, la pavimentazione è in parquet, nella zona giorno e notte, mentre nell'angolo cottura e nel bagno dove troveremo pavimentazione in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la caldaia è nuova a condensazione e il riscaldamento è termoautonomo. Completano la proprietà un posto auto, una lavanderia comune ed infine la possibilità di avere una cantina assegnata attualmente in progettazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, ideale sia come prima casa che come investimento. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ottimo stato manutentivo - posto auto di proprietà - disponibilità immediata
