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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.65b4ce04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
In contesto signorile e riservato a pochi passi da piazza Saffi delimitato da ampia zona verde esclusiva vendesi appartamento con ingersso indipendente ed elevato standard di finiture così composto: ingresso, sala, cucina abitabile con accesso ad una corte privata con pergolato e loggia, due camere da letto, 2 bagni, tramite una scala in muratura si accede al piano interrato ad un taverna a volta con mattoni faccia a vista, di oltre 40 mq., ambiente versatile, dove trascorrere il proprio tempo con gli amici, conclude la proprietà il garage. Il contesto è unico, spazi generosi, impianto di aria condizionata, cancelletti di sicurezza. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
