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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 146.000 € (cod.65b288a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 146.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Livio Salinatore nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Livio Salinatore) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Forl Via Salinatore / Centro In una delle zone pi richieste di Forl, a pochi minuti a piedi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2026 situato al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. Limmobile stato oggetto di una ristrutturazione totale: lappartamento stato completamente sventrato e ricostruito da zero, con rifacimento completo di tutti gli impianti, installazione di una nuova caldaia, infissi interni ed esterni nuovi, tapparelle nuove e finiture moderne. Anche lesterno delledificio e gli spazi comuni sono stati riqualificati, offrendo un contesto ordinato e curato. La casa viene venduta pronta consegna ed ideale per chi desidera entrare in unabitazione praticamente nuova senza dover affrontare lavori, tempi di ristrutturazione o costi imprevisti. Lappartamento composto da zona giorno, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzino privato che rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax allaperto. Completa la propriet una comoda cantina. Si tratta di una soluzione molto interessante sia per chi cerca una prima casa moderna vicino al centro, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare sicuro. Un immobile completamente rinnovato, con costi di gestione ridotti e unelevata facilit di locazione grazie alla posizione e alla qualit della ristrutturazione. LAPE in fase di redazione in quanto i lavori sono in fase di ultimazione. Le immagini presenti sono rendering illustrativi degli ambienti. Per ulteriori informazioni o per ricevere tutti i dettagli dellintervento possibile contattare direttamente lagenzia. - SC9650450
