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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65b218fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.335 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile
Rif.A3-595 A due passi dal centro storico di Forlì, proponiamo in vendita, in esclusiva, un prestigioso appartamento inserito in una palazzina di sole due unità abitative. L’immobile, di circa 200 mq, gode di ingresso indipendente tramite una suggestiva scala privata che conduce all’abitazione principale. Gli spazi si aprono su un elegante salone di circa 30 mq e da una cucina abitabile con dispensa. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, una delle quali arricchita da una cabina armadio. Possibilità di spazio esterno abitabile incluso nel prezzo. Una confortevole zona soppalcata ospita un secondo salottino relax, una terza camera matrimoniale e un terzo bagno, creando un ambiente intimo e versatile. Al piano interrato, di proprietà esclusiva, abbiamo un garage doppio, una ampia cantina e una lavanderia. L’appartamento è caratterizzato da finiture di lusso, materiali ricercati e grande attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva nel centro storico. Per informazioni e visite contattare 335 7045457 - Adriana
