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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 209.000 € (cod.65a7d887)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sergio Tavernari nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Sergio Tavernari) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AV Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
FORLÌ - ZONA PISCINA: In posizione centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2023. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità (senza ascensore) e si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione moderna dei vani. L’appartamento, di circa 90 mq, si apre su un ingresso accogliente che conduce alla luminosa zona giorno open space con cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato. Punto di forza della soluzione è la presenza di uno sfogo esterno in ogni stanza grazie ai balconi, a cui si aggiunge un terrazzo abitabile di 50mq ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da un garage al piano terra e dalla possibilità di parcheggio nella corte condominiale. Caratteristiche principali: • completamente arredato • riscaldamento autonomo • piccola palazzina • ampio terrazzo Prenota ora una visita con Valentyn contattando il numero 3452279013 oppure invia una mail all’indirizzo info.avimmobiliare@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali
