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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 259.000 € (cod.65a53e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A breve in vendita Appartamento di ampie metrature a Forl, zona Grandi Italiani Questo un appartamento pensato per chi non vuole pi adattarsi agli spazi, ma pretende che siano gli spazi ad adattarsi alla propria vita. Lingresso servito da un disimpegno che crea una vera zona filtro tra lesterno e la casa: una soluzione concreta che migliora privacy e ordine fin dal primo passo dentro labitazione, evitando che tutto sia immediatamente a vista. La cucina abitabile nel senso pi pratico del termine. uno spazio che permette di mangiare comodamente, organizzare la giornata, lavorare e vivere la casa senza dover fare continui compromessi. Un ambiente separato che rende la gestione quotidiana pi semplice e funzionale. Il salone, con una superficie superiore ai 40 metri quadri, offre libert reale di arredo e utilizzo. Qui convivono senza forzature una zona pranzo e una zona relax, rendendo possibile ospitare, ricevere e vivere lo spazio principale della casa senza rinunce di metratura. La zona notte composta da tre camere da letto che rispondono a esigenze concrete: famiglia, spazi personali, camere realmente vivibili. A queste si affianca uno studio separato, ideale per lavorare da casa, per unattivit personale o come ambiente multifunzionale, senza sottrarre spazio alle camere principali. La presenza di due bagni migliora sensibilmente la qualit della vita quotidiana, soprattutto nei momenti di maggiore utilizzo, rendendo la casa pi fluida e funzionale per tutti i componenti della famiglia. I quattro terrazzi rappresentano un valore pratico: affacci distribuiti, maggiore aerazione, spazi esterni sfruttabili in momenti diversi della giornata e una vivibilit complessiva superiore rispetto alle soluzioni con un solo sfogo esterno. Completano la propriet un garage doppio, che risolve definitivamente il tema del parcheggio e dello spazio per due auto, e una cantina che consente di mantenere la casa ordinata, liberando gli ambienti principali da ingombri inutili. Le immagini attualmente presenti sono rendering; a brev[…]
