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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 409.000 € (cod.65a4af71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3029 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair Play srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore edificio storico
Nel cuore di Corso della Repubblica, all’interno di un elegante palazzo storico completamente riqualificato, proponiamo in vendita un trilocale di 135 mq commerciali, ristrutturato integralmente nel 2025 con finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’appartamento, posto al primo piano con ascensore, si distingue per luminosità, comfort e uno splendido terrazzo coperto di 30 mq, utilizzabile tutto l’anno come vero prolungamento della zona living
