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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Coriano a 650.000 € (cod.65a46d31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Eugenio Bertini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coriano pressi Via Eugenio Bertini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Cà Ossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
FORLI' ZONA CORIANO: Proponiamo in vendita una raffinata villa in stile Liberty, caratterizzata da ampie metrature e attualmente oggetto di una profonda ristrutturazione volta a coniugare il fascino architettonico d'epoca con le più moderne tecnologie abitative. L’intervento prevede l'installazione di una caldaia ibrida ad alta efficienza energetica e la posa di isolante termico all'avanguardia, garantendo un comfort climatico eccellente e un sensibile risparmio sui consumi. La fase attuale dei lavori offre il grande vantaggio di poter personalizzare completamente le rifiniture interne, permettendo di adattare ogni dettaglio al proprio gusto personale. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce armoniosamente ai vari ambienti della zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno luminoso e una sala da pranzo separata, pensati per offrire ambienti ampi e ben distinti. l piano terra si completa con due bagni e un'area servizi dotata di accesso indipendente, una soluzione estremamente versatile che si presta perfettamente a essere utilizzata come studio professionale riservato o come dependance autonoma per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo un disimpegno servito da un grazioso balconcino che dona luce e respiro agli ambienti. Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno padronale e uno studio con accesso diretto a un grande terrazzo, spazio ideale per godersi la tranquillità all'aria aperta in totale privacy. La proprietà è completata da un garage situato al piano terra con collegamento diretto all'interno dell'abitazione e da un giardino privato che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, garantendo massima indipendenza e uno sfogo verde esclusivo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
