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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.65a45c4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.700 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%), come per la zona di Centro Storico (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Cavour, l’Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, in perfette condizioni. L’immobile, situato al piano terra di una piccola palazzina ben tenuta e priva di spese condominiali, si distingue per la presenza di un delizioso cortiletto interno privato, ideale per momenti di relax. La disposizione interna è così articolata: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte privata, cucinotto, camera da letto e bagno finestrato dotato di comodo box doccia. L’appartamento è caratterizzato da utenze completamente autonome e costi di gestione contenuti. Ottime le finiture, tra cui: pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, scuri esterni in legno, impianto di aspirazione centralizzata, ripostiglio comune con punto acqua e caldaia di recente installazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’Agenzia Dama Immobiliare al numero 0543 28029
