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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 235.000 € (cod.65a3e90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Gorizia) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIF. 1317 – Zona Romiti In vendita grazioso trilocale arredato In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina composta da sole 7 unità abitative, l’Agenzia Sogno Casa propone in vendita un accogliente appartamento completamente arredato, costruito nel 1996, ideale per chi cerca comfort, ambienti ben organizzati e una piacevole vista sulla campagna. L’immobile, che non è stato interessato dagli eventi alluvionali del 2023, si sviluppa su spazi luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso al primo balcone. Un elegante arco in muratura collega la zona living alla cucina abitabile, anch’essa dotata di secondo balcone con affaccio aperto sul verde, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Dal soggiorno, attraverso un comodo disimpegno con armadio a muro e predisposizione per lavatrice, si accede alla zona notte composta da: due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone privato e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia. Completano la proprietà: garage al piano terra e posto auto di proprietà. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e scuroni. Classe energetica: in fase di certificazione Prezzo: €235.000 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Sogno Casa Via Gorizia n.145 Tel. 0543/700549 – 333/7724214
