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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 137.000 € (cod.65a3e250)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 137.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vecchiazzano) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
BILOCALE COSTRUZIONE DEL 2004, CONTESTO MERAVIGLIOSO, VECCHIAZZANO, FORLI’ Via Carlo Forlanini, 29, int. 6 Piano primo, Vecchiazzano, Forlì (FC). Proponiamo in vendita stupendo Appartamento Bilocale di 58mq commerciali posto al piano primo senza ascensore in un meraviglioso contesto ristrutturato interamente nel 2004 di 18 unità abitative, di cui n. 15 appartamenti distribuiti in due casali e n. 3 ville, ubicato in Via Carlo Forlanini, 29, Vecchiazzano, Forlì FC. L’appartamento si presenta così disposto: ingresso in zona soggiorno di forma rettagolare e cucina con penisola (23,48mq), 1 camera da letto matrimoniale (14mq) con accesso al terrazzino e 1 bagno cieco (con ventola) e box doccia (4,57mq). Completa la proprietà un posto auto coperto nella corte interna. In tutto l’appartamento è presente il travato a vista. L’appartamento è una costruzione del 2004: porta blindata, gli infissi sono in doppia camera/legno, gli scuri (presenti in tutti gli infissi) sono in alluminio verniciato verde, le inferiate a parapetto sono presenti in due finestre, sono presenti le zanzariere, il bagno è provvisto di box doccia e ventola, in cucina le pareti tecniche hanno una tinteggiatura lavabile, è attrezzata con piano cottura, lavastoviglie, forno, lavatrice, lavello e cappa in acciaio, sono presenti n. 2 climatizzatori inverter, caldaia Immergas è un’installazione del 2021. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano ad c.a. €460,00 annui. La soluzione è l’ideale per coppie, singol e personale ospedaliero grazie alla sua posizione strategica davanti all’ospedale Morgagni-Pierantoni. FABBRICATO: Il fabbricato e l’intero complesso sono stati ristrutturati interamente nel 2004. Il complesso condominiale (interamente recintato e provvisto di cancellata elettrica) è composto da n. 18 unità immobiliari distribuite in n. 2 casali e n. 3 ville, la scala nella quale è ubicato l’appartamento serve n. 3 unità. Il palazzo è gestito da amministrazione condominiale. Nella corte condominiale sono presenti ulteriori posti […]
