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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 220.000 € (cod.65a3c345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Consolare nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Consolare) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
ROMITI _ In palazzina costruita nel 2007 Kleo Immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con giardino angolare di proprietà, immobile di 70 mq calpestabili tenuto in buono stato e così composto: ingresso, ampio cucinotto finestrato, soggiorno, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, secondo bagno con vasca idromassaggio e zona lavanderia, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si accede all'ampio giardino di 97 mq e al portico di 11 mq. Dal vano scala mediante ascensore si accede al garage posto al piano interrato, inoltre all'interno della corte condominiale troviamo il posto auto di proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo, portoncino blindato, videocitofono, infissi in pvc con vetro doppio, tapparelle elettriche, zanzariere scorrevoli, pavimenti in ceramica, aria condizionata con inverter sia nel soggiorno che nel disimpegno notte, box in legno uso ripostiglio nel giardino, passo carraio automatico e basculante automatica per poter accedere alla rampa che porta ai garage. Palazzina costruita con normativa antisismica, no barriere architettoniche, contesto tranquillo vicino a tuti i servizi
