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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.659f1aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE VILLA SELVA E FORNIOLO, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
A Forlì, con consegna prevista per l'autunno 2026, in contesto di campagna tranquillo e riservato con affaccio sul verde del Parco Don Tommaso Gatti, proponiamo appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli, all'interno di un intervento esclusivo composto da sole 4 unità abitative. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comodità: l'immobile si trova infatti a circa 3 km dal centro di Forlimpopoli e a circa 8 km dal centro di Forlì, permettendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pur rimanendo immersi nel verde. L'accesso avviene direttamente al piano terra, dove si sviluppa l'abitazione principale, circondata da un ampio giardino privato e da una spaziosa area pavimentata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale indipendenza. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben distribuito, con affaccio diretto sull'esterno. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a bagno finestrato e disimpegno. Dal soggiorno si accede direttamente al piano interrato, dove si sviluppa un comodo spazio ideale come zona locale multifunzione, oltre ad un secondo bagno/lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente, che garantisce praticità e comfort nella gestione quotidiana. L'immobile è realizzato in Classe A4, con elevati standard costruttivi e impiantistici: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,44 kW, ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale, climatizzazione già installata e serramenti ad alte prestazioni. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento a Forlì di nuova costruzione, indipendente, con giardino privato, spazi accessori vivibili e alta efficienza energetica, perfetto per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa nel tempo. RIF.B1_D
