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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.6597a4af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.560 €/m²) e per uffici (da 1.050 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia San Sebastiano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nelle immediate vicinanze del centro storico di Forlì, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di lusso recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e per gli spazi generosamente distribuiti: due grandi camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i due bagni, moderni e raffinati, assicurano funzionalità e stile. La zona giorno si apre su un salone luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile di design. Altre stanze completano la proprietà, rendendola perfetta sia per una famiglia che per chi desidera ambienti versatili da destinare a studio, zona hobby o ospiti. Richiesta 295.000,00 Euro Trattabili. Maggiori Informazioni in agenzia. Riferimento Paolo 3494204529, Mail svilupposansebastiano@gmail.com, Ufficio 0543 567203
