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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona San Lorenzo in Noceto a 299.000 € (cod.65946bb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì San Lorenzo in Noceto, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lorenzo in Noceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo in Noceto) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo in Noceto (+17,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Lorenzo in Noceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita elegante casa indipendente con ricercata architettura, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione unica nel suo genere ed in splendida posizione panoramica sulle prime colline di Forlì La casa si trova al centro di un lotto di 1500mq, dove il verde giardino la abbraccia su tutti i lati, e comprende anche un'ampia proprietà di 3 ettari L'abitazione si presenta in buone condizioni d'uso, ottima come base di restauro in chiave moderna, mantenendo le ampie metrature e architettura che la caratterizzano Al pian terreno troviamo l'ingresso dal porticato esterno che conduce all'ampio salone living con camino, cucina abitabile separata e bagno Salendo l'elegante scala con vetrate a vista sul giardino, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati Al piano interrato troviamo due spaziose cantine, accessibili da un'ampia zona ottima da sfruttare come tavernetta e/o attrezzaia Completa la proprietà il comodo capannone di 120mq circa
