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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano a 215.000 € (cod.65930472)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Eugenio Bertini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per uffici (da 1.050 €/m² a 1.575 €/m²) e per locali commerciali (da 585 €/m² a 1.235 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coriano, dove sorge l'ufficio (pressi Via Eugenio Bertini), essa è pari a circa
1.320 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
Invece i prezzi per la zona di Coriano (+3,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE FORLI' IMPRESA SRL
DESCRIZIONE
Ospedaletto - Locale commerciale a reddito – ottimo investimento Proponiamo in vendita interessante immobile ad uso ufficio/negozio, ideale per investimento, situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 389 mq. Attualmente l’attività presente utilizza il piano terra e il piano seminterrato, garantendo funzionalità e visibilità. L’unità è già locata, con canone mensile di €1.300, assicurando una rendita annua del 7%, rendendolo un’opportunità ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 389 mq - Disposizione su tre livelli - Piano terra + seminterrato attualmente utilizzati - Immobile locato con contratto in essere - Rendita del 7% - Posizione ad alta visibilità e traffico Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in zona dinamica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it
