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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 259.000 € (cod.65925bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Proponiamo in vendita moderno ed ampio appartamento, situato nella ricercata zona Parco delle Stagioni e K2, in contesto residenziale verde, tranquillo e ben servito, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente comodo e ben collegato L’immobile ristrutturato è inserito in palazzina degli anni ’70 composta da 8 unità, grazie agli importanti interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo, tra cui il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, delle finiture interne e del tetto recentemente rinnovato nel 2025 Posto al primo piano e servito da ascensore, l’appartamento gode di una favorevole esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità durante tutta la giornata L’abitazione si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, luminosa soggiorno, cucina abitabile con accesso a balcone verandato, comodo ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni e terrazzo vivibile Completano la proprietà garage e posto auto Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, caratterizzato da metrature generose, comfort moderni e posizione strategica a ridosso del verde del Parco Dragoni Riscaldamento centralizzato
