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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 155.000 € (cod.65925bb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marche nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vecchiazzano pressi Via Marche) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita esclusiva accogliente appartamento situato nella rinomata e richiestissima zona di Vecchiazzano, caratterizzata da un contesto tranquillo, riservato e al contempo ben collegato ai principali servizi L’immobile si inserisce in un ambiente residenziale curato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della città l’appartamento si presenta in ottime condizioni d’uso, curato nei dettagli e subito libero, pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: luminosa zona giorno con sala e angolo cottura di circa con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto, bagno finestrato e secondo balcone Completa la proprietà il comodo garage al piano terreno Riscaldamento autonomo e spese di gestione contenute
