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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano a 185.000 € (cod.65925130)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cervese nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per uffici (da 1.060 €/m² a 1.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coriano, dove sorge l'ufficio (pressi Via Cervese), essa è pari a circa
1.315 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FORLI' - CORIANO - UFFICIO A REDDITO RomagnaCase propone in vendita esclusiva un ufficio di circa 160 mq, già locato e quindi immediatamente a reddito, situato al primo piano con ingresso indipendente al piano terra, in una zona strategica e ad alta richiesta, ideale per studi professionali e sedi direzionali. Distribuzione degli spazi L’immobile si distingue per la grande luminosità e una disposizione moderna e funzionale: •Ingresso su comodo disimpegno •Ampia zona open space •Due uffici direzionali •Due bagni con antibagno •Area relax dedicata •Ripostiglio Dotazioni e caratteristiche ••Riscaldamento autonomo con caldaia murale •Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore multisplit •Impianto fotovoltaico da 6 kW •Ottima illuminazione naturale •3 posti auto ad uso esclusivo Posizione L’ufficio si trova in zona Coriano, contesto a prevalente destinazione direzionale e commerciale, caratterizzato da ottima accessibilità e visibilità. Situazione locativa •Immobile attualmente locato •Canone annuo: €13.020 (€1.085/mese) •Scadenza contratto: fine 2029 Aspetti economici •Redditività interessante e già consolidata •Assenza di spese condominiali Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, in posizione strategica e con gestione semplice. Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Riccardo: 3295780577 o 0543.1947240 oppure manda una e-mail a r.buseghin@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile
