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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 239.000 € (cod.658e9282)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2060 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro pressi Viale Italia) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento
CNT 211 - Residenziale Viale Fulcieri - Scopri questo elegante e raffinato appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale, composto da sole quattro unità. Immerso in una zona residenziale signorile e ricercata, l'ampio ingresso vi accoglie con tutta la luminosita di una parete interamente in vetro cemento cosi come il soggiorno, caratterizzato da un ampio terrazzo rivolto ad EST mostra affascinanti soluzione di decoro sempre con vetrocemento, mai invasivo ma gradevolmente luminoso. La Cucina di generose dimensioni condivide il terrazzo con il soggiorno e la particolare pavimentazione la rende unica nel suo genere. La zona notte e composta da tre camere da letto e doppi servizi di cui uno en suite nella camera da letto. Questo basterebbe a comunicare praticita e confort ma la residenza è dotata anche di un office, al piano terra, luminosissimo e con un ulteriore bagno finestrato di circa 20 Mq., quindi un o spazio separato dall'appartamento utile per offire tutto il relax e la privacy necessaria per ogni tipo di attività o di ospitalità . Completa poi un altro vano di c/a20 Mq con accesso diretto dall interno e portone esterno e un area esterna privata e parzialmente coperta di c/a 8 Mq. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi dotati di vetri camera, mentre per la sicurezza un elegante sistema di cancelletti a scomparsa custodisce l'area esterna. Le finiture sono gradevoli e di qualità. Per informazioni e visite chiamate lo 3204730471 info@forlicase.it. Visitate il nostro sito www.agenziacentro.com oppure venite a trovarci nel nostro ufficio Forlì Viale Italia 10/103. Classe Energetica: in fase di ottenimento
