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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.6589d6b2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 975 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Giuseppe Mazzini), essa è pari a circa
1.530 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%), come per la zona di Centro Storico (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento
Nel cuore del centro di Forlì, proponiamo in vendita un prestigioso complesso commerciale con 11 vetrine completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio a cura dell'attuale affittuario. Un'opportunità di investimento solida e immediata, con rendita già in corso e contratto attivo fino al 2031. L'immobile è attualmente locato a una società per azioni leader nel settore del credito, garantendo una rendita mensile di circa il 9.8% annuo. Con un prezzo di vendita di 349.000 euro, il ritorno sull'investimento è stimabile in circa 10 anni, con un rendimento lordo annuo di circa il 9,8%. Distribuzione degli spazi Al piano terra si sviluppa l'intera area operativa, articolata in modo funzionale e professionale. L'ingresso introduce a un'ampia sala attesa con cassa, fulcro dell'attività, attorno alla quale si distribuiscono quattro uffici consulenza di diverse dimensioni, un ufficio direttore, un locale comune, un locale tecnico, un bagno con antibagno, un secondo bagno, un ripostiglio e una serie di disimpegni che garantiscono un flusso interno ottimale. Un investimento sicuro nel cuore di Forlì Grazie alla posizione strategica in Corso Mazzini, alla ristrutturazione completa con finiture di alto livello, al contratto di locazione in essere fino al 2031 con un conduttore di primaria affidabilità e all'ottimo rendimento annuo, questo complesso commerciale rappresenta una delle opportunità di investimento più interessanti attualmente disponibili sul mercato forlivese. PER MOTIVI DI PRIVACY TUTTE LE INFORMAZIONI LEGATE ALLE PLANIMETRIE CATASTALI, CONTRATTO DI LOCAZIONE E RENDIMENTI PRECISI POTRANNO ESSERE FORNITI AI CLIENTI SOLO ED ESCLUSIVAMENTE DOPO UN INCONTRO IN UFFICIO E DOPO AVER PRESO I DATI ANAGRAFICI DEL CLIENTE INTERESSATO. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: - Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura - Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile - Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perf[…]
