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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 193.000 € (cod.6586e2a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vecchiazzano) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
ZONA VECCHIAZZANO, proponiamo in palazzina di recente costruzione e servitissimo uno splendido appartamento venduto completamente arredato e luminosissimo. Situato al primo piano, l'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la grande luminosità garantita dall'ottima esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al balcone ampio, abitabile e con un'ottima vista, dotato di tenda parasole, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq, una camera singola di circa 10 mq e due bagni, di cui uno finestrato e uno con aerazione forzata. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 19 mq e un posto auto coperto al piano terra. Dotato di aria condizionata inverter installata recentemente e caratterizzato da basse spese condominiali. APE IN CAT. D, RIF. 4501, Euro 193.000. TEL. 3343166220 Classe Energetica: D
