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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 189.000 € (cod.6586e1f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Alpha Immobiliare propone in vendita soluzione indipendente situata in zona Stadio, in contesto residenziale e ben servito, comodo ai principali servizi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spazi armoniosi e ben distribuiti. Subito dopo l’ingresso, troviamo un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone inoltre di tre grandi camere da letto, due bagni, cucina separata e tinello, offrendo spazi funzionali e confortevoli per tutta la famiglia. Completano la soluzione un terrazzo e un balcone, perfetti per godere di spazi esterni. Soluzione ideale per investimento o per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi, restando comunque vicino ai servizi della città. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente collegato ai principali servizi. Chiama subito per prenotare una visita: Francesco 3458398456 - forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
