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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 156.000 € (cod.65832b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
156.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Via Gorizia) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
RIF. 12070 – ZONA CAVA- VENDESI ACCOGLIENTE APPARTAMENTO ARREDATO- COMFORT, STILE E PRATICITÀ IN UN'UNICA SOLUZIONE! IN UNA ZONA BEN SERVITA E TRANQUILLA, PROPONIAMO IN VENDITA UN ACCOGLIENTE APPARTAMENTO ARREDATO, PERFETTO PER CHI CERCA UN'ABITAZIONE PRONTA DA VIVERE SENZA PENSIERI. SITUATO AL SECONDO PIANO RIALZATO (SENZA ASCENSORE), L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI ED È COSÌ COMPOSTO: SOGGIORNO LUMINOSO, IDEALE PER RILASSARSI O ACCOGLIERE AMICI, CUCINA ABITABILE DOVE VIVERE OGNI GIORNO CON GUSTO, DUE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA ATTUALMENTE ADIBITA A GRAZIOSO SALOTTINO, BAGNO FINESTRATO, DUE BALCONI, IDEALI PER MOMENTI DI RELAX ALL'ARIA APERTA . A COMPLETARE LA PROPRIETÀ, UNA COMODA CANTINA. L'APPARTAMENTO È STATO OGGETTO DI IMPORTANTI MIGLIORIE: PAVIMENTI RIFATTI, IMPIANTO ELETTRICO RINNOVATO, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA GIÀ INSTALLATO. UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA ENTRARE SUBITO IN CASA… E SENTIRSI GIÀ A CASA. – EP 70,27 KWh/m²/anno PREZZO: Eu.156.000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. CONTATTACI SUBITO PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI! AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N.145 TEL: 0543/700549 – 333/7724214 RIF.12070
