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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 260.000 € (cod.6581e6a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rubano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Rubano) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
MUSICISTI _ KLEO Immobiliare propone appartamento dalle ottime rifiniture e ristrutturato nel 2000, posto al primo piano servito da ascensore di una palazzina ben tenuta e di poche unità con garage di circa 40 mq. Entrando accediamo al comodo soggiorno di oltre 25 mq servito da balcone che affaccia sul fronte del caseggiato e che in continuità ci porta alla cucina abitabile anch'essa con balcone dedicato e ripostiglio/lavanderia ove è allocata la caldaia. Dal disimpegno possiamo raggiugere la zona notte dove troviamo due camere da letto da 12 e quasi 14 mq, bagno finestrato con vasca, box doccia e doppio lavandino ed infine la camera da letto principale di oltre 14 mq dotata di cabina armadio e secondo bagno in camera con box doccia e ventilazione forzata. A completare il tutto un garage di circa 40 mq con tre finestre, punto acqua, 2 split di aria condizionata con pompa di calore e box doccia. Alle finestre infissi in alluminio e vetrocamere con veneziane interne e tapparelle in pvc, pavimentazione in legno nella zona notte e cotto in cucina e bagni, riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto in rame. _3 CAMERE DA LETTO _2 BAGNI _RISCALDAMENTO AUTONOMO _POCHE UNITA' _GARAGE DI OLTRE 40 MQ _OTTIME FINITURE _AFFACCIO SU TRE LATI
