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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Romiti a 660.000 € (cod.6581c93e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romiti) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare con caminetto
Rif.550 - ROMITI - Signorile villa di importanti dimensioni contornata da ampio parco di circa 8000 mq. alle porte di Forlì, composta al piano rialzato da ingresso con elegante scalone adornato da antica balaustra in ferro battuto, salone di 43 mq. con affaccio su terrazzo di 46mq con vista sul parco, studio, sala da pranzo, bagno, disimpegno ed accesso ai locali di servizio quali cucina, lavanderia, stireria e numerose logge adiacenti che aumentano la superficie utile a servizio dell'abitazione. Al piano primo quattro camere da letto, bagno, disimpegno con portafinestra per accedere allo splendido terrazzo che contorna su tre lati l'abitazione. Al piano seminterrato garage, diverse cantine e la centrale termica. La villa, ricca di dettagli e materiali di pregio tra cui cotto, parquett e due antichi camini, è da considerarsi da ristrutturare e possiede residua capacità edificatoria
