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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 205.000 € (cod.657ce1a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Gorizia) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
RIF. 1316 – Zona Romiti VENDESI GRAZIOSO TRIILOCALE ARREDATO IN CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO, ALL'INTERNO DI UNA PALAZZINA DI SOLE 7 UNITÀ ABITATIVE, L'AGENZIA SOGNO CASA PROPONE IN VENDITA GRAZIOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO DI CIRCA 188 M² DEL 1996, IDEALE PER CHI DESIDERA COMFORT, SPAZI BEN DISTRIBUITI E UN AFFACCIO PIACEVOLE SULLA CAMPAGNA. L'IMMOBILE NON È STATO INTERESSATO DAGLI EVENTI ALLUVIONALI DEL 2023. L'INGRESSO SI APRE SU UN LUMINOSO SOGGIORNO/SALA CON ACCESSO AL PRIMO BALCONE. UN ELEGANTE ARCO IN MURATURA COLLEGA IL SOGGIORNO ALLA CUCINA ABITABILE, ANCH'ESSA SERVITA DA UN SECONDO BALCONE CON VISTA APERTA SULLA CAMPAGNA, PERFETTO PER GODERSI MOMENTI DI RELAX ALL'ARIA APERTA.DAL SOGGIORNO, TRAMITE UN PICCOLO DISIMPEGNO DOTATO DI COMODO ARMADIO A MURO CON PREDISPOSIZIONE PER LAVATRICE, SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE, COMPOSTA DA: DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, ENTRAMBE CON BALCONE PRIVATO E DUE BAGNI FINESTRATI, UNO CON VASCA E UNO CON BOX DOCCIA. COMPLETANO LA PROPRIETÀ: GARAGE AL PIANO TERRA E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ. DOTAZIONI E COMFORT: RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO,INFISSI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO CON SCURONI. CLASSE ENERGETICA: IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE PREZZO: Eu.205.000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N.145 TEL. 0543/700549 – 333/7724214 RIF.1316
