Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.657a1b34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
IN VENDITAA Forli, nel quartiere Foro Boario a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo in vendita Open House questo accogliente appartamento trilocale di 70mq calpestabilisituato al primo piano con ascensore in una recente palazzina del 2009. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne quali riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro e predisposizione per il Clima.L'immobile è composto da ingresso su zona giorno di 30mq open space con angolo cottura separato, da qui l'accesso ad un ampio terrazzo loggiato con un comodo sgabuzzino adibito a lavanderia,Passando alla zona notte troviamo un primo bagno cieco di servizio con box doccia, la camera matrimoniale di ampie dimensioni, la seconda camera di 10mq servita da un terrazzino loggiato e il secondo bagno finestrato anch'esso con box doccia. La soluzione viene completata da un comodo garage di 14mq situato al piano seminterrato e un posto auto di proprietà. L'immobile finemente arredato e pronto per vivere si può visionare il giorno Sabato 21 Febbraio dalle ore 10 alle ore 12. Per prenotare la tua visita puoi contattare il numero 3898428994 Matteo Montagnini RIF: AIM-3896
