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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.6579cfaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cignani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cignani) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%), come per la zona di Centro Storico (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
FORLI' - CENTRO STORICO - TRILOCALE Nel cuore del centro storico di Forlì, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space di 24,5 mq con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dall’accesso diretto al primo balcone. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali (14,3 mq e 14,4 mq), entrambe dotate di cabina armadio dedicata, e due bagni, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera il massimo comfort. Completano la proprietà un secondo balcone, a servizio della zona notte, e un comodo garage privato al piano interrato (un vero valore aggiunto in centro storico). Punti di forza: - Ristrutturazione recente con impianti e finiture nuovi - Piano alto con ottima luminosità - Ascensore - Garage privato in centro - Libero subito Soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, modernità e una posizione esclusiva. Assolutamente da vedere. Nota: le prime quattro immagini sono render realizzati con Virtual Staging per mostrare le potenzialità degli spazi e suggerire una possibile soluzione di arredo. Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Riccardo: 3295780577 o 0543.1947240 oppure manda una e-mail a r.buseghin@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile
