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Negozio in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.657975b1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
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negozio in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Su primaria arteria di ingresso alla città di Forlì, in posizione ad altissima visibilità e forte passaggio veicolare, cessione di attività di ristorazione con cucina tipica tradizionale regionale, operativa da oltre 10 anni, dotata di ottimo avviamento e con clientela fidelizzata con bacino territoriale esteso da Faenza a Ravenna. La location si inserisce in un contesto urbano vivo e funzionale, con ampia disponibilità di parcheggi gratuiti nel raggio di 50/100 metri. FORMAT, IDENTITÀ E POSIZIONAMENTO L’attività è stata concepita come format strutturato e replicabile, con: •marchio registrato incluso nella cessione •sito web proprietario •immagine coordinata curata nei minimi dettagli •arredi realizzati su commissione •stoviglie personalizzate Il menù, ampio ma razionalizzato, consente: •gestione ottimale delle tempistiche •rotazione fluida dei tavoli •controllo dei costi e degli approvvigionamenti È già attivo un servizio delivery con menù dedicato per asporto. CARATTERISTICHE DEI LOCALI Stato manutentivo eccellente, sia per i locali che per le attrezzature, tutte incluse nel prezzo di cessione. Sala e spazi esterni •65/70 coperti interni •20/22 coperti in dehor attrezzato per stagione estiva e invernale •25 posti esterni aggiuntivi •apertura: martedì–sabato (sera) + domenica a pranzo Cucina •potenza 12 kW •canna fumaria a norma •ampia cella frigorifera •frigoriferi, abbattitori, friggitrice e attrezzatura completa professionale ORGANIZZAZIONE E PERSONALE •Staff medio: 3/4 persone per serata •Picchi operativi: 5/6 persone •Gestione ideale per nucleo familiare •Personale stabile •Chef attuale disponibile alla continuità con la nuova gestione Sistema di prenotazione digitale evoluto: •prenotazioni automatizzate (no gestione telefonica tradizionale) •ottimizzazione turni e tavoli •marketing automation con database qualificato •oltre 2.000 contatti profilati PERFORMANCE ECONOMICHE •Scontrino medio: € 35 a persona •Incassi tipici: Venerdì: circa € 1.000 Sabato: circa € 2.000 Domenica: circa € 1.500 Infrasett[…]
