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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 282.000 € (cod.6579281b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 282.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bertarina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
282.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Bertarina) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Rif. A3-602GI Forlì – Parco Urbano – Via Bertarina Nel verde e nella quiete della zona Parco Urbano, a due passi dal meraviglioso Parco Urbano Franco Agosto, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, completamente ristrutturato e pronto da vivere. Situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole 8 unità, questo immobile di oltre 100 mq calpestabili rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’ottima esposizione sud-est regala luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente. Spazi che conquistano L’ingresso, impreziosito da un elegante armadio a muro su misura, conduce ad una ampia zona living accogliente e luminosa con accesso diretto alla veranda, perfetta per momenti di relax. Il cucinotto è separato e funzionale. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto e doppi servizi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o stanza hobby. Finiture di pregio e comfort moderno La pavimentazione interamente in parquet di olivo dona calore, eleganza e un eccellente isolamento termo-acustico. Le finiture ricercate e l’attenta organizzazione degli spazi conferiscono all’immobile personalità e carattere distintivo. L’appartamento è termoautonomo, dotato di pompa di calore e beneficia di basse spese condominiali. A completare la proprietà: • Garage al piano terra di oltre 25 mq • Ampia area condominiale con possibilità di parcheggiare una seconda auto. Una casa pensata per chi cerca luminosità, ampiezza e qualità, in uno dei contesti più richiesti di Forlì. Richiesta: € 282.000 Classe energetica in fase di definizione. Per informazioni e visite: Gianni Crini – 333 2427083 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
