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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco a 380.000 € (cod.65728cab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Avieri nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Metroquadro) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1570 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronco pressi Via degli Avieri) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (+0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino da ristrutturare
QUARTIERE RONCO: In zona bella e silenziosa, su lotto di terra di 500mq, CASA indipendente su due livelli costruita nel 1967, attualmente composta da: PT. ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, locale tecnico e ulteriore cucina che affaccia sul giardino del retro della casa, scala a giorno con cui si accede al piano primo composto da: soggiorno con balcone, camera matrimoniale con balcone, disimpegno, bagno, due camere da letto matrimoniali e sottotetto uso ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage all'interno della casa, un garage/ripostiglio nella corte e un ampio giardino. C'è la possibilità di ampliamento sul retro della casa per circa 30mq. L'immobile è anche ideale per creare due unità abitative distinte. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
