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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.65724c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Ripa nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.520 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Ripa) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
Rif.146 - CENTRO STORICO - Grazioso appartamento di recente costruzione (2003) con ingresso indipendente posto al piano terra di piccolo complesso di sole 8 unita' con basse spese condominiali, composto da ingresso su spaziosa zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e bel soppalco/studio in affaccio sulla zona giorno. Possibilità di ottenere la seconda camera con pochi inteventi. L'immobile e' ideato come casetta semiindipendente terra/cielo, con piccola loggia coperta di pertinenza, molto luminoso e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, infissi PVC con doppio vetro, lucernai elettrici, portoncino blindato e persiane in alluminio. Soluzione gradevole e ben distribuita, ideale per chi ama abitare in centro storico ma in posizione silenziosa, si affaccia interamente sul cortile intero comune, utile anche come deposito cicli. Classe en E.191,61
